<div>PISO DE 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA A METROS DE PARQUE LAS HERAS - TODO LO QUE NECESITÁS PARA VIVIR CÓMODO CON TU FAMILIA<br></div><div>Este departamento, ubicado en una zona privilegiada de Buenos Aires, combina a la perfección espacio, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Si estás buscando un hogar donde la comodidad se sienta en cada rincón, ¡esta es tu oportunidad!<br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</div><div>- Living amplio y luminoso: Un espacio ideal para recibir visitas o disfrutar en familia, con muy buena luz natural y dimensiones generosas.<br></div><div>- Doble circulación: Hace que moverse por la casa sea súper práctico, permitiendo acceder a los distintos ambientes sin cruzarse.<br></div><div>- Tres dormitorios bien separados del living: Perfecto para quienes valoran la privacidad. La distribución garantiza que no haya ruidos molestos, ideal para familias con chicos o quienes trabajan desde casa.<br></div><div>- Sol de mañana y tarde: El balcón recibe el sol a la mañana y los dormitorios lo disfrutan por la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor todo el día.<br></div><div>- Cocina y lavadero integrados: Con espacio suficiente para todos los electrodomésticos, es un área cómoda y funcional.<br></div><div>- Tres baños: Incluyendo uno de servicio, para mayor comodidad.<br></div><div>- Baulera amplia: Espacio extra que siempre viene bien para guardar todo lo que necesitás.<br></div><div>- Toilette separado del resto de los baños: Perfecto para que los invitados no accedan a las áreas privadas.</div><div>VENTAJAS EXTRAS:</div><div>- Seguridad para chicos y mascotas: Todas las aberturas, tanto en el balcón como en las ventanas, tienen rejas.<br></div><div>- Palier privado: Un detalle que suma privacidad al ingreso del departamento.<br></div><div>- Calefacción y agua caliente individual con caldera: Un sistema que te permite controlar mejor el consumo y la temperatura.<br></div><div>- Cochera actualmente alquilada por los propietarios (No incluida en el departamento)<br></div><div>- Ubicación privilegiada: A media cuadra de Av. Las Heras, con acceso a una gran cantidad de líneas de colectivos, y a sólo seis cuadras del Subte D. Rodeado de plazas (Las Heras y Salguero), supermercados y comercios, y una variada oferta gastronómica.<br></div><div>- Conectividad total: Rápido acceso a Paseo del Bajo, Autopista Illia y Acceso Norte. El departamento ya cuenta con internet y teléfono fijo.</div><div>Expensas regulares $175.000</div><div>ESPACIOS VERDES:<br></div><div>- Parque Las Heras (50m)<br></div><div>- Plaza Salguero (150m)</div><div>TRANSPORTES:</div><div>- Colectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188<br></div><div>El estado general de la propiedad es excelente, con baños y cocina reciclados recientemente. Además, la entrada del edificio está por modernizarse, sumando valor al conjunto. Si buscás espacio, comodidad y una ubicación estratégica, ¡no te podés perder este departamento!</div><div>¡Espero tu mensaje para coordinar y lo vamos a ver!</div> <br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530