<span style="font-weight: bold;">Venta - Departamento 3 Ambientes + dependencia con balcón | Luminoso y Estratégicamente Ubicado<br><br></span> <br> <div><span style="font-weight: bold;">-&nbsp; Ubicación privilegiada: Paso 738 - Balvanera, </span>a&nbsp;solo 300 metros de la Facultad de Medicina, a una cuadra de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón. Con acceso inmediato al Subte Líneas D y H, múltiples líneas de colectivo y comercios.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Superficie total: </span>76 m² (4 m² descubiertos)</div><div><span style="font-weight: bold;">-&nbsp; Ambientes: </span>3 + dependencia/escritorio (posible 3er dormitorio)<br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">- Baños: </span>1 baño completo + toilette</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Orientación: </span>Noroeste – Luz natural durante todo el día<br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-&nbsp; Disposición: </span>Contrafrente – Tranquilidad asegurada</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Expensas: </span>$202.000</div><div><span style="font-weight: bold;">-&nbsp; Edificio con encargado con vivienda</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Sobre la unidad:</span><br><br>El edificio tiene <span style="font-weight: bold;">40 años de antigüedad</span>, pero el departamento fue completamente <span style="font-weight: bold;">remodelado a nuevo hace solo 4 años</span>, con materiales de calidad, diseño moderno y funcional.</div><div>Ubicado en un <span style="font-weight: bold;">3er piso al contrafrente</span>.</div><div><br></div><div>- Amplio living-comedor con pisos de madera plastificados y salida a un balcón con vista despejada.</div><div>- Dos dormitorios, uno con placard empotrado renovado.</div><div>- Dependencia o escritorio, ideal para home office o como tercer dormitorio.</div><div>- Cocina separada con diseño moderno: azulejos Subway, muebles en madera negra, doble bacha de acero inoxidable y espacio desayunador.</div><div>- Baño completo con bañera + toilette.</div><div>- Agua caliente central (caldera).</div><div>- Cortinas Blackout en living y dormitorios para mayor confort.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, dada su cercanía con universidades y transporte público.</span><br><br>Estoy a disposición para coordinar una visita</div><br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530