<div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Casa Comercial en Lote Propio – Oportunidad Única en Palermo Soho</span></div><div>Ubicación estratégica: Malabia 2062 , a metros de Plaza Armenia , en el corazón de Palermo Soho , una de las zonas más vibrantes y comerciales de Buenos Aires. Rodeado de locales gastronómicos, tiendas de diseño, galerías de arte y emprendimientos boutique, con acceso inmediato a Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz .</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollo comercial, showroom, oficinas, gastronomía o boutique.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Casa presencia y personalidad: Entrada doble hoja vidriada de época , con gran potencial para un local comercial con impacto visual.</span></div><div><br></div><div>&nbsp;Planta Baja – Espacio Amplio y Funcional:</div><div>-Acceso a un pasillo distribuidor , ideal para recepción o sector de espera.</div><div>- Salón principal / Living comedor amplio , con pisos de madera y gran ventana al frente, brindando luz natural y visibilidad desde la calle.</div><div>- Cocina con barra desayunadora , ideal para oficina o sector gastronómico, con alacenas, extractor y termotanque a gas.</div><div>- Baño completo de época , en excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>Primer Piso – Espacios Versátiles:</div><div>-Entrepiso con vista a la terraza , ideal como oficina privada o depósito.</div><div>-Baño principal con bañera, antebaño y detalles en vitraux , con cerámicas símil mármol , combinando estilo y funcionalidad.</div><div>-Dormitorio principal amplio , de todo el ancho de la casa, con placard empotrado . Perfecto para subdividir y generar un espacio de coworking, showroom o área de reuniones.</div><div>-Salida a la terraza , ideal para eventos privados, área de esparcimiento o expansión comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ventajas Comerciales:&nbsp;<br>Ubicación premium en Palermo Soho , zona de alto tránsito peatonal y vehicular.</span></div><div>Fachada con gran visibilidad y posibilidad de marquesina para tu comercio.</div><div>Lote propio (7,37m x 10,15m),&nbsp;</div><div>Potencial para múltiples usos: showroom, cafetería, estudio profesional, galería de arte, boutique o coworking.</div><div>Zona de alta demanda y crecimiento sostenido, con excelente retorno de inversión.</div><div><br></div><div>Convertí esta propiedad en el próximo gran emprendimiento de Palermo Soho! Contactanos para más información y coordina tu visita.&nbsp;</div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530